小区车位只卖不租合法吗 是不合法的。这种行为违反了相关的《物权法》，根据该法规，建筑区域中的停车设施必须先满足社区所有业主的需求。此外，若停车位仅用于出售而不用于出租的话，则必须要拥有明确的所有权，如果没有的话，那么是无权只出售不出租的。                        现在的小区除了楼房之外，停车位也是非常重要的，那么小区车位只卖不租合法吗，接下来和小编一起来看看吧。一、小区车位只卖不租合法吗是不合法的。这种行为违反了相关的《物权法》，根据该法规，建筑区域中的停车设施必须先满足社区所有业主的需求。此外，若停车位仅用于出售而不用于出租的话，则必须要拥有明确的所有权，如果没有的话，那么是无权只出售不出租的。二、小区停车位的归属权如何1、地面停车位归属地面停车位包括两种类型，一个在建筑物区域内，另一个是在道路上或所有者共享的用于停放车辆的另一处场地的停车位。① 建筑区域内的地面停车位享有专有权，所有权归开发商，业主和开发商可以通过商定的方法确定补偿的存在与否。② 停车场占用共用道路或其他地方的停车位归所有者所有。在管理财产时，可以同意在使用公共停车场时是否必须支付一定的费用。也可以免费使用它，并且可以同意自己付费。也可以签到自己的住宿。2、地下停车位开发人员拥有专门为停车而设计的地下停车场，这些停车位可以获取财产权。开发商有权出售和出租此类停车位。3、首层架空停车位第一层高架停车位是指附接到具有墙壁，立柱等的建筑物的停车位，作为建筑物的第一层的高架。这样的停车位不能获得房地产权利和所有者。4、独立车库这里的车库不同于停车场，是开发商拥有的独立建筑物。小编总结：以上就是小编为大家分享的小区车位只卖不租合法吗以及小区停车位的归属权如何，相信大家看完以上的分享后也有了相应的。小区地下车位有产权吗 一般是有，但车位产权具体属于谁，因实际情况而论。若地下车位是公摊部分，那这类地下车位是无法办理产权的；若地下车位不是公摊部分，且房产商有独立的车库产权，小区住户在购买车位后，可获得车位产权。                        随着经济水平的提高，现在有很多人都买了小汽车，为解决停车问题，许多朋友在买房时，会注重了解小区的停车情况，以及地下车位的产权问题等等。那小区地下车位有产权吗？买车位需要注意哪些问题呢？今天就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！小区地下车位有产权吗一般是有，但车位产权具体属于谁，因实际情况而论。若地下车位是公摊部分，那这类地下车位是无法办理产权的；若地下车位不是公摊部分，且房产商有独立的车库产权，小区住户在购买车位后，可获得车位产权。买车位需要注意哪些问题1、实地考察车位在购买前，要了解该车位是否可办理产权证，若是无法办理，则不建议购买，以免造成财产损失。在确定该车位可办理产权证之后，就需要进行实地考察，要全面的了解该车位的具体位置、格局、高度，车位的四周是否有遮挡物等等，另外还要了解地面、监控等问题，以免日后出现停车不便等问题。2、了解费用问题在做出购买决定前，不仅要了解车位的费用，也有必要了解管理费等费用，要咨询物业对该车位的收费方法、计价方式、以及相应的规定，这样可以更好的做出购买预算。3、不能使用公积金贷款众所周知，公积金是可以买房的，但它不可用来购买车位。若是想要贷款购买车位，通常只能选择商贷，但若是小区停车位较为抢手，有的房产商会要求全款支付，这点大家需要注意。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对小区地下车位有产权吗的介绍，也有了进一步的了解。如需了。